华容融媒体中心讯（通讯员 刘为 刘佩儒）近日，华容县人民法院东山法庭在处理一起离婚纠纷案时，创新性地借助邻长制基层社会治理体系，通过深入细致的释法明理和耐心调解，成功化解了双方关于房产分割的激烈争议，为当事人找到了满意的解决方案。

这起离婚案的主角是王某（男）与许某（女），两人于2006年结婚，婚后育有两子，购买了商品房一套、机动车一辆，原本和睦幸福的家庭因各种矛盾在2019年开始出现裂痕，现许某以夫妻感情已彻底破裂为由向法院起诉要求与王某离婚，并要求对共同购买的房子、车子进行分割，同时要求王某负担两个孩子的抚养费。

案件审理过程中，承办法官发现双方的主要争议点集中在房产分割上。该房产系双方于2018年贷款购买，至今仍有大量贷款未还清，且受市场影响，房价已有所下跌。王某称房屋首付款近20万元系由其向亲友借款，要求许某向其支付首付款。许某虽然主张房子的所有权，但面对高额贷款和房价下跌的现实，也感到力不从心，遂提出将房子拍卖后对房子价款进行分割。

承办法官通过走访房屋周边的中介机构了解到，现在的房子已经较购入价跌了约10万元，且最近一年的二手房成交量较往年低了很多，如果没有价格上的让利，房屋即刻变现是非常难的。房子到底该如何处置？房子市价下降已经成为客观事实，即便房子顺利出售，偿还完银行贷款和支付完房屋交易的手续费用等，可供许某和王某二人分割的房款可能不到10万元，比当初支付的首付款还少，还未计算已经偿还的部分按揭款，通过变价处置房屋对许某和王某来说显然是得不偿失的一件事。倾注了自己的心血，耗费心神构筑的家，因为彼此不服而两手两空？承办法官将这样的疑问交给许某、王某二人，双方都有不甘，但又难以达成一致意见。

为了让矛盾真正的化解，承办法官主动跟邻长“通气”，希望邻长能继续“劝导劝导”王某，也希望许某能再“考虑考虑”，并多次电话征询双方的意见。在法官与邻长多日的“软磨硬泡”和“通气传话”下，许某和王某在权衡利弊的情况下均表示愿意再各退一步，最终双方达成一致意见：车辆归王某所有；房产归许某所有，许某向王某支付7万元作为补偿，并承担后续的按揭贷款；两个孩子则分别由王某和许某抚养。

近年来，华容县人民法院东山法庭深入践行新时代“枫桥经验”，积极融入“三长制”社会综合治理大格局，将调解贯穿于审判执行全过程，促进调解与诉讼无缝衔接，着力实现案件政治效果、社会效果与法律效果的统一，增强了人民群众对司法工作的信任感和满意度。

一审：卜布

二审：陈宏

三审：刘明

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